Äntligen ett förslag på vettig bostadspolitik!

Äntligen. Nu föreslår en ny regeringsutredning att privata hyresvärdar ska kunna ta ut "efterfråganpåslag" på hyresrätter som har stor efterfrågan. Ett efterlängtat steg närmare mot en bostadsmarknad som styrs av marknaden, även hyresrätter.

I exemplet på E24 idag http://www.e24.se/pengar24/bostad/bostadsmarknaden/artikel_405177.e24 kan man läsa att att en 2:a på 60 kv i Gamla stan kan bli så mycket som 150% dyrare genom detta förslag, eller 8 500 kr. Snabbt uträknat innebär detta att dagens hyra för denna lägenhet är 5600 kr.

Om man omvandlar denna hyra till vad den skulle kostat i inköp om den varit bostadsrätt kan man med en räntenivå på 4,8% och en uppskattad månadsavgift på 2500 kr räkna ut att inköpspriset skulle vara 775 000 kr. En bostadsrätt i Gamla stan av motsvarande storlek kostar idag runt 3 500 00 kr i marknadspris. De som köpt sina bostäder idag bor alltså grannar med människor som för exakt samma typ av lägenhet betalar som om de köpt den för 4,5 ggr så lite pengar. Dessutom är dessa människor tämligen befriade från den uppgång i bostadskostnad som ett ägande medför i form av svängningar på räntemarknaden. Idag är det dubbelt så dyrt att bo i bostadsrätt som för 3 år sedan.

Så i dagsläget betalar alltså de som köpt sin dyra bostadsrätt i runda slängar runt 13 000 kr totalt efter skatteavdrag. Det är ungefär vad en hyresrätt efter höjningen skulle kosta. 5 600 kr idag plus 8 500 kr i höjning.

Det kan kanske äntligen leda till att vi kan bli av med en orättvisa på bostadsmarknaden. För varför ska en person i en hyresrätt betala en bråkdel av folk som köpt bostadsrätt? Det är horribelt att se hur stora skillnaderna är. Det är ingen mänsklig rättighet att bo i stan. Men som det är nu är det bara folk med kontakter eller tur, som kan bo i stan via hyresrätt och tillgången är obefintlig. Med den här typen av hyressättning skulle utbudet öka. Detta leder till att folk som är beredda att offra en stor del av sin inkomst på boende kommer att kunna hitta en hyresrätt istället för att bli tvungna att köpa som är dagsläget eftersom det är omöjligt att få tag i en hyresrätt utan....? Jo, tur eller kontakter.